Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering van één of meerdere bouwprojecten. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Nieuwe huurders een mooie start geven. Daar zorg jij als werkorganisatie mutatieonderhoud voor. Hoe uitgewoond een woning ook is, binnen no-time weet jij de woning weer verhuur klaar te maken. Je bent de schakel tussen opdrachtgevers, vaklieden en de (nieuwe) bewoners. Van begin tot eind regel jij het proces, bewaak je de kwaliteit en los de je de problemen op. Of het nu gaat om een woning waar de gaten in de muren zitten, een plattegrond wijziging of het nalopen van de standaard servicepunten. Jij komt als eerste binnen bij de bewoner, neemt de werkzaamheden op en plant de vaklieden in, ook die van co-makers en onderaannemers. Aan het einde zorg voor je correcte oplevering met de daarbij horende administratieve handelingen. Dagelijks neem je verschillende huizen op, elk huis met andere werkzaamheden en bewoners. Met jouw nuchtere persoonlijkheid, bouwkundige kennis en heldere manier van communiceren weet jij elke woning weer om te toveren tot een paleisje voor de nieuwe bewoners.
Jij bent als Junior Calculator Woningbouw straks verantwoordelijk voor het vakkundig uitrekenen van de kostprijs. Afhankelijk van het project en de opdracht kan je in verschillende fases meekijken. Dit doe je veelal op de traditionele manier, vanuit het bestek. Belangrijk voor deze functie is dat je met enige regelmaat contact hebt met de verschillende onderaannemers/toeleveranciers met betrekking tot het berekenen van de kostprijs. Uiteraard geef je hen netjes een antwoord als zij te duur zijn. Dit met name in overleg met de afdeling inkoop. Naast het uitrekenen van de hoeveelheden zal jij ook met een schuin oog mee kijken naar de Algemene Bouwplaats kosten en denk je er over na hoe dit het beste geregeld kan worden. Kortom, een uitdagende calculatie functie waar je de komende jaren nog verder in kan vastbijten!
Wat houdt de functie in? Voor onze klantteams in Utrecht zoeken we een enthousiaste en communicatieve planvoorbereider (calculator/werkvoorbereider). In deze rol ben je voornamelijk betrokken bij renovatieprojecten. Wij zijn een jong familiebedrijf dat zich richt op het onderhoud en de renovatie van bestaand vastgoed, met als motto: geen gedoe. Dit principe hanteren we zowel voor onze klanten als voor onze collega’s. Jij stelt nauwkeurige kostprijzen vast, bedenkt kostenbesparende voorstellen en alternatieven. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de werkvoorbereiding en inkoop, en fungeer je tijdens de uitvoeringsfase als de rechterhand van de projectleider. Je zorgt voor een vlot verloop van de projecten en werkt nauw samen met diverse betrokken partijen om de efficiëntie en effectiviteit van de renovatieprojecten te optimaliseren.
Als Medior Projectleider Bouw met een focus op Restauratie en Renovatie lijkt jouw baan bij dit bedrijf op verschillende manieren op de baan van een projectleider in de 'gewone' bouw. Zo doe jij hier als Medior Projectleider Bouw de projectintake, zit je aan tafel met de opdrachtgever, de architect en andere belangrijke stakeholders. Jij bent verantwoordelijk voor het gehele project, van begin tot eind. Hier horen ook de planning en het budgetbeheer bij. Daarnaast weet jij hoe je mensen en middelen inzet om zo efficiënt mogelijk te werk te gaan. Het is dus ook belangrijk dat je 'jouw' mensen stuurt, coacht, beoordeelt en scherp houdt. Maar niet alleen 'jouw' mensen zijn hier stakeholders, ook met omwonenden en andere indirect betrokkenen, verzorg jij het contact, en houdt je de hele papierwinkel op orde. Je werkterrein is het ene moment een oud pand uit de 14e eeuw en dan weer een mooi Haags hofje uit de 18e eeuw. Een veelzijdige en verantwoordelijke rol met veel mogelijkheden en mega uiteenlopende projecten.
Wat ga je ongeveer doen? In de rol van Planvoorbereider PO ben je degene die het technische plan opstelt en zorgt dat het project klaar is voor uitvoering. Je houdt rekening met wet- en regelgeving, prijsbepaling, en de keuze van onderaannemers. Samen met een vast team werk je aan projecten voor maximaal drie klanten, waarbij je intensief contact hebt om hun wensen en verwachtingen goed te begrijpen. Hierdoor bouw je niet alleen aan een degelijk onderhoudsplan, maar ook aan duurzame samenwerkingen met je opdrachtgevers. Je zorgt voor het opstellen van contracten en stuurt het team aan in de voorbereidende fase. Het bepalen van de juiste aanpak en methoden om het werk efficiënt uit te voeren, hoort daar ook bij. Gedurende het traject bewaak je de voortgang en zorg je dat alles volgens planning en binnen het budget verloopt. Met jouw deskundigheid zorg je voor een soepel proces en lever je bij aan duurzame oplossingen.
Als Senior Projectleider Renovatie met een focus op groot onderhoud, renovatie en transformatieprojecten ben jij verantwoordelijk voor de juiste uitvoering met betrekking tot de gebieden: tijd, geld, kwaliteit, informatie, organisatie en veiligheid. Je geeft leiding aan verschillende projectteams, die bestaan uit o.a. uitvoerders, werkvoorbereiders, kostendeskundige en in sommige gevallen een woonconsulent. Je legt verantwoordelijkheid af aan de manager productie. Je bent betrokken bij de voorbereiding van de projecten. Tevens onderdeel van verschillende ontwikkelteams, waar jij je input kan leveren in de planvorming. Tijdens de uitvoeringsfase gebruik je de kennis uit het voortraject om de projecten tot een goed eindresultaat te brengen. Daarnaast fungeer je als aanspreekpunt voor de klant. Je zorgt dat hij/zij tijdig wordt geïnformeerd over het resultaat en de voortgang van het project. Naast de klant staat een fijne werksfeer voor jou altijd op één.
Deze organisatie heeft continu meerdere projecten tegelijkertijd lopen en jij bent als Projectleider Renovatie & Onderhoud verantwoordelijk voor alle aspecten van het proces. Beginnend met het plannen van het project tot en met de uiteindelijke oplevering. Jij houdt als Projectleider Renovatie & Onderhoud rekening met wat de opdrachtgever wil en geeft input en advies. Duidelijke werkbeschrijvingen, voortgangsbewaking, kwaliteits- en tijd- en kostenclausules - dit zijn slechts enkele van de taken waarvoor jij als Projectleider Renovatie & Onderhoud verantwoordelijk zou zijn als jij voor deze functie zou gaan.
Zorg dragen voor het coördineren van Service & Onderhoud van A tot Z? Dat is voor jou als Projectleider Service & Onderhoud geen probleem! Als Projectleider Service & Onderhoud ben je scherp op de kwaliteit, bouwtijd, juridische aspecten en onderhoud je contact met de opdrachtgevers. Je geeft leiding aan projectteams en zorgt voor optimale bezetting. De Projectleider Service & Onderhoud leidt alles in goede banen en heeft een hoog verantwoordelijkheidsgevoel. Natuurlijk hoef je dit niet allemaal alleen te doen. De Projectleider Service & Onderhoud werkt nauw samen met het projectteam. Zo zorg je samen voor de oplevering een succesvol project.
Als Technisch Tekenaar ben je een belangrijke schakel in het ontwerp- en bouwproces. Het is jouw verantwoordelijkheid om schets- en bestektekeningen te vertalen naar ontwerpen die de basis vormen voor het bouwproces. Je bent ook betrokken bij het uittekenen van beton- en staalconstructies, waarbij je ervoor zorgt dat deze voldoen aan de gestelde eisen en richtlijnen. Dit doe je door nauwkeurig te werken en je kennis van materialen en constructiemethoden toe te passen. Naast het tekenwerk ben je verantwoordelijk voor het begeleiden, borgen en bewaken van het tekenwerk tijdens lopende projecten. Je zorgt ervoor dat de tekeningen tijdig en correct worden opgeleverd en dat eventuele wijzigingen nauwkeurig worden verwerkt. Hierbij houd je rekening met de planning en de voortgang van het project. Communicatie is een belangrijk onderdeel van je werk als Technisch Tekenaar. Je bent de spil in de communicatie tussen collega's en opdrachtgevers. Je stemt af met collega's over de voortgang van het tekenwerk en met opdrachtgevers over de wensen en eisen die zij hebben voor het ontwerp. Door helder te communiceren, zorg je ervoor dat iedereen op de hoogte is van de voortgang van het project en dat het project binnen de gestelde tijd en budget wordt opgeleverd. Kortom, als Technisch Tekenaar heb je een belangrijke rol in het ontwerp- en bouwproces. Je bent nauwkeurig, communicatief vaardig en hebt kennis van materialen en constructiemethoden. Je zorgt ervoor dat het tekenwerk tijdig en correct wordt opgeleverd en dat het project binnen de gestelde tijd en budget wordt opgeleverd.
Als Uitvoerder Renovatie ben jij de drijvende kracht achter de uitvoering van renovatieprojecten. Je geeft leiding aan de projecten en zorgt ervoor dat alles op de werkvloer soepel verloopt. Je belangrijkste taken zijn onder andere: Het coördineren en aansturen van de dagelijkse werkzaamheden. Het aansturen van onderaannemers en leveranciers Rechterhand van de projectleider en dagelijks verantwoordelijk voor de veiligheid op de bouwplaats Het bewaken van de projectplanning, kwaliteit en veiligheid. Het onderhouden van contact met opdrachtgevers, opzichters en bewoners. Het uitvoeren van veiligheidsinspecties en kwaliteitscontroles op de werkvloer. In deze rol ben jij het aanspreekpunt voor alle betrokkenen en speel je een cruciale rol in het behalen van succesvolle projectresultaten.
Als Uitvoerder Renovatie ben jij de drijvende kracht achter de uitvoering van renovatieprojecten. Je geeft leiding aan de projecten en zorgt ervoor dat alles op de werkvloer soepel verloopt. Je belangrijkste taken zijn onder andere: Het coördineren en aansturen van de dagelijkse werkzaamheden. Het aansturen van onderaannemers en leveranciers Rechterhand van de projectleider en dagelijks verantwoordelijk voor de veiligheid op de bouwplaats Het bewaken van de projectplanning, kwaliteit en veiligheid. Het onderhouden van contact met opdrachtgevers, opzichters en bewoners. Het uitvoeren van veiligheidsinspecties en kwaliteitscontroles op de werkvloer. In deze rol ben jij het aanspreekpunt voor alle betrokkenen en speel je een cruciale rol in het behalen van succesvolle projectresultaten.
Onze opdrachtgever zoekt een ervaren en gedreven Projectleider Restauratie voor complexe en grootschalige restauratiewerken. Vanaf het voortraject tot en met de oplevering ben je verantwoordelijk voor de coördinatie en uitvoering van prestigieuze projecten, waarbij vakmanschap en behoud van cultureel erfgoed centraal staan. In het voortraject werk je intensief samen met opdrachtgevers, architecten en adviseurs om de haalbaarheid, planning en budgettering van projecten te bepalen. Tijdens de uitvoering bewaak je de planning, het budget en de kwaliteit, en werkt nauw samen met opdrachtgevers, architecten en vaklieden. Voortraject: Adviseren over restauratieaanpakken, budgetten en planningen; Opstellen en bewaken van uitvoeringsplannen, begrotingen en kwaliteitsnormen; Coördineren van interne en externe stakeholders, zoals opdrachtgevers, architecten en overheden; Aansturen en motiveren van projectteams en onderaannemers; Zorgdragen voor vergunningstrajecten en subsidies binnen de restauratiesector; Bewaken van de toepassing van authentieke restauratietechnieken en duurzame oplossingen; Risico’s signaleren en tijdig bijsturen.
Als projectmanager U-bouw ga je aan de slag op de vestiging in Nieuwegein. Je komt in een team te werken waar jouw aanwezigheid meer dan gewenst is. De orderportefeuille is goed gevuld, waardoor jouw kennis en ervaring gelijk ingezet kan worden. Jij draait je hand niet om voor een project met een aanneemsom variërend tussen de € 20 en € 80 miljoen. Ook de variatie in het type projecten is groot. Het ene moment realiseer jij één van de hoogste woontorens midden in het centrum van een stad, en het volgende moment bouw en verbouw jij mee aan het ziekenhuis van de toekomst. Jij adviseert over de vertaling van de klantwens naar een oplossing passend binnen de verwachtingen van de stakeholders, gewenste bouwtijd, kwaliteit en het budget. Jij stuurt jouw projectteam aan. Je toetst onder meer technische omschrijvingen, tekeningen, ramingen, begrotingen en andere documenten op volledigheid en of deze voldoen aan de kwaliteit die onze klantpartner wil leveren. Risico-, kwaliteits- en contractmanagement zijn voor jou geen onbekende begrippen. Met andere woorden, jij bent dé verbindende factor tussen de verschillende partijen gedurende de voorbereidingsfase én zorgt voor een vlekkeloze overgang naar de uitvoering.
Het traineeship is een programma van twee jaar waarin je twee verschillende rollen gaat bekleden, dus ieder jaar switch je van rol. De meest voorkomende rollen in het traineeship zijn werkvoorbereiding, uitvoering, calculatie en planontwikkeling. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om dezelfde rol aan te houden gedurende deze twee jaar. Tijdens het traineeship krijg je vanuit het bouwbedrijf goede begeleiding van een senior, die je stap voor stap meeneemt in het vak. We vinden het namelijk belangrijk dat je niet in het diepe wordt gegooid en dat er iemand is die je echt helpt met je ontwikkeling. Daarnaast zijn er tien trainingsmomenten in het jaar op een externe locatie, waarbij je samen met andere trainees gaat werken aan je soft-skills. Dit wordt in groepsvorm gedaan. Denk hierbij aan onderwerpen zoals: presenteren, conflicten oplossen en onderhandelen. Ook hebben we vanuit Building Heroes een coach die continu met je in contact staat. Die checkt regelmatig bij je in om te kijken hoe het gaat op persoonlijk en zakelijk vlak. Ook kan je de coach inzetten op het moment dat jij hulp nodig hebt. Dus eigenlijk heb je een extra steunpilaar. Het doel van het traineeship is dat jij binnen die twee jaar jezelf zoveel mogelijk ontwikkeld, en hiermee een enorme boost geeft aan de rest van je carrière. Want juist in het begin is het erg belangrijk om veel tijd en energie in jouw eigen ontwikkeling te steken. In deze functie bij deze aannemer start je in het eerste jaar in de uitvoering als junior uitvoerder. Je bent dus de rechterhand van de hoofd uitvoerder. Je gaat je bezighouden met diverse groot-onderhoud projecten. De hoofd uitvoerder gaat je alles leren over het vak en langzamerhand neem je steeds meer taken van hem over. Als junior uitvoerder ga je je o.a. bezighouden met opstellen en bijhouden van planningen, leiding geven op de bouwplaats, meer- en minderwerk bijhouden, budget bewaken, kwaliteitscontroles uitvoeren, materialen afroepen, contact met bewoners en toezien op veiligheid. Ook wordt je betrokken bij bouwvergaderingen en schakel je met het projectteam (werkvoorbereider, projectleider en hoofd uitvoerder). Na het eerste jaar gaan we samen kijken welke rol het best bij je past voor het tweede jaar.
Als Junior Werkvoorbereider Renovatie & Transformatie houd jij je bezig met de technische voorbereiding van diverse (woning)bouwprojecten. Binnen deze rol ga je klant- en resultaatgericht te werk en heb je oog voor innovatie. Als Junior Werkvoorbereider Renovatie & Transformatie communiceer je duidelijk met de opdrachtgevers en lever je vanuit je creativiteit en technische kennis een positieve bijdrage.
ls uitvoerder werk je zelfstandig aan een bouwproject binnen onderhoud en renovatie. Op basis van het bestek en de tekeningen voer je het project uit binnen het budget en tijdschema, teneinde het project op te leveren conform het kwaliteitsplan. Je belangrijkste taak is het zorgdragen voor de dagelijkse organisatie op de bouwplaats en het coördineren en controleren van de werkzaamheden welke noodzakelijk zijn voor de kwaliteit en voortgang van het project. Je instrueert hierbij de eigen medewerkers, de onderaannemers, de toeleveranciers en geef je leiding aan de (assistent) uitvoerders. Tevens begeleid je de vooroplevering, werk je de opleveringspunten af, verwerk je de administratie en verstrek je administratieve gegevens ten behoeve van de algehele kostenbewaking.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen projecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen nieuwbouwprojecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering op de bouwplaats. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als senior werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor het opstellen en up-to-date houden van overall-planningen en afgeleide deelplannen. Je verzorgt, eventueel met één of meerdere assistenten, de werkvoorbereiding van grote woningbouwprojecten. Je onderzoekt hierbij alternatieve bouwmethoden, je bekijkt de logistiek en bouwplaats inrichting. Je koopt samen met de projectleider de benodigde materialen, onderaannemers en leveranciers in. In deze functie onderhoud je contacten met alle aangesloten partijen en afdelingen, zowel binnen als buiten de organisatie.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen nieuwbouwprojecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het nieuwbouwproject en bewaak je de kosten.
Heb je nog weinig of geen werkervaring binnen de bouw en zou je graag aan de slag willen als uitvoerder? Dan is dit de perfecte functie voor jou! Voor onze opdrachtgever zoeken wij een jonge bouwkundige die als junior uitvoerder in kan stromen, om op deze manier ervaring op te doen onder leiding van een ervaren uitvoerder. Je geeft dagelijks leiding aan het personeel op de bouwplaats van het bouwproject, verdeelt de werkzaamheden, zorgt voor de juiste aan- en afvoer van materialen en bent verantwoordelijk voor het correct naleven van de veiligheidsvoorzieningen. Je krijgt steeds meer verantwoordelijkheden en zelfstandigheid in je werkzaamheden, waardoor je door kan groeien naar een zelfstandig uitvoerder.
Het doel van de functie is het organiseren van bewonerscommunicatie -participatie en - begeleiding tijdens de realisatie van projecten. Je hebt hierbij verantwoordelijk voor het aansturen, inwerken en coachen van de bewonersconsulenten die ingezet worden op onze projecten.
Ben je onmisbaar voor de technische en organisatorische voorbereiding van projecten; Bepaal je werkmethoden en de bouwvolgorde; Onderhoud je goede contact met opdrachtgever, onderaannemers en leveranciers; Verantwoordelijk voor budgetten en meer- en minderwerk; Zijn bouwkundige opnames en controles jouw verantwoordelijkheid;
Weet je jouw team aan te sturen en te motiveren; Krijg je er energie van om te werken aan een diversiteit aan mooie projecten; Ben je van kop tot staart betrokken; Is een kwalitatief goed eindresultaat altijd jouw hoogste doel;