Als projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen bouwprojecten. Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering van één of meerdere woningbouwprojecten. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering van één of meerdere woningbouwprojecten. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Als Projectmanager Implementatie ben jij de sleutel tot succesvolle contractimplementaties bij toonaangevende klanten. Dankzij jouw inzet realiseren we wat we beloven in grootschalige beheer- en onderhoudscontracten. Samen met een team van experts vertaal je afspraken en klantvereisten naar efficiënte processen en managementsystemen. Daarmee leg je een stevig fundament voor sterke en langdurige klantrelaties. Deze nieuwe tactisch-strategische rol biedt volop ruimte om jouw visie en aanpak vorm te geven. Maak het mee Bij de implementatie van megacontracten met grote partijen zoals ASML, Schiphol, Royal FloraHolland of de Rabobank, ben jij de kartrekker vanaf de verwervingsfase om de implementatie verder vorm te geven. Je hebt de leiding over meerjarenovereenkomsten, vaak ter waarde van tientallen miljoenen per jaar, waarbij miljoenen vierkante meters aan terreinen, gebouwen en installaties beheerd en onderhouden worden. Als schakel tussen de klant, de interne opdrachtgever en de Heijmans-klantteams zorg je voor een gestroomlijnde uitvoering van de contractafspraken. Je zorgt ervoor dat alle processen voldoen aan zowel de contracteisen als de Heijmans-methodieken, met oog voor zowel klantwensen als Heijmans-belangen. In samenwerking met je team manage je contracten van miljoenen euro’s en draag je bij aan een succesvolle uitvoering van complexe projecten. Dit ga je doen In de tenderfase maak je met analyses de bedrijfs- en contractkansen inzichtelijk én de risico’s die de wensen van onze vaak veeleisende klanten meebrengen. Vanaf de aanbesteding tot en met de implementatie onderhoud je als visitekaartje van Heijmans Utiliteit de contacten met alle stakeholders. Voor elk project stel je een implementatieteam samen met de juiste experts. Denk aan proces-, informatie-, en kwaliteitsmanagers, een maintenance-engineer, experts voor technische assets en een adviseur duurzaamheid. Jij stuurt hen aan en zorgt met een projectmatige aanpak voor de optimale inrichting van onze dienstverlening. Als de uitvoering van het contract succesvol draait, zorg je voor een goede overdracht naar de teammanager Assetmanagement. Je draagt actief bij aan de ontwikkeling van de afdeling. Inhoudelijk, vanuit je eigen kennis en ervaring. En procesmatig, zodat we als team continu verbeteren in kwaliteit, expertise en efficiency. Daarnaast ben je een echte bouwer en verbinder. Je houdt ervan om processen en structuren neer te zetten die werken, en je vindt het belangrijk om een duurzame samenwerking op te bouwen met klanten en interne teams. Met jouw nieuwsgierigheid en organisatiesensitiviteit voel je snel aan wat er nodig is en weet je daar effectief op in te spelen. Samen zijn we één Met een team van ervaren assetmanagement-collega’s geef je invulling aan de implementatie van een contract. Daarbij kun je bouwen op hun expertise en enthousiasme. Daarnaast ben je onderdeel van het MT dat de koers bepaalt van het gehele onderhoudscontract. Jouw functie is nieuw binnen Heijmans Utiliteit. Je krijgt veel ruimte om in contracten de beste aanpak te kiezen.
Als projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen bouwprojecten. Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Als bouwplaatsmanager ben je verantwoordelijk voor het leiden van utiliteitsbouwprojecten met een omvang van 40 tot 100 miljoen. Je werkt altijd in bouwteamverband en staat voor complexe technische en logistieke uitdagingen. Jouw taken omvatten het coördineren van alle bouwactiviteiten, het bewaken van de voortgang en kwaliteit, en het aansturen van het bouwteam. Je bent het aanspreekpunt op de bouwplaats en zorgt voor een efficiënte en veilige uitvoering van het project. Met jouw leiderschap en probleemoplossend vermogen draag je bij aan het succesvol realiseren van hoogwaardige utiliteitsbouwprojecten.
Jij bent de drijvende kracht achter één of twee omvangrijke projecten. Je leidt niet alleen het projectteam, maar ook de financiële koers. Met jouw aansturing zorg je dat het project binnen de gestelde termijn wordt voltooid. Als cruciale sparringpartner van het hoofd productie, onderhoud je nauw contact met onderaannemers, projectleiders en fungeer je als eerste aanspreekpunt voor de opdrachtgever. Daarnaast ben je een mentor voor je team, waarbij je hun groei en ontwikkeling stimuleert, terwijl je tegelijkertijd waakt over de haalbaarheid van de planning en het budget.
Als Junior Planvoorbereider Renovatie ben je verantwoordelijk vanaf het moment dat een klant in beeld is tot en met de oplevering van projecten. Je denkt klantgerichte oplossingen uit en werkt deze technisch en financieel uit. Je zorgt voor onderscheidende winnende ontwerpen die je zelf aan de klant presenteert. Vervolgens neem je de technische voorbereiding voor je rekening, evenals de planning en de contracten met de onderaannemers en leveranciers. Tijdens het bouwproject bewaak je de tijd, kwaliteit en financiën, en houd je de klant op de hoogte van alle ins en outs. Een tevreden klant en eindgebruiker staan voorop.
Je wilt complexe projecten onder je hoede hebben. Nu krijg jij de mogelijkheden om als medior Projectleider hiermee aan de slag te gaan. Bij deze innovatieve organisatie heb je de mogelijkheid om aan diverse projecten te werken die echt het verschil maken. Je bepaalt het beleidsplan en weet in te spelen op de risico's en succesfactoren. Samen met je collega's werk je aan een uitmuntende realisatie. Hierbij ben jij verantwoordelijk voor de gehele financiële- en tijdsplanning en houd je in de gaten of het project voldoet aan de gestelde (kwaliteits)eisen.
Werk je inmiddels een aantal jaar als calculator binnen de bouw en ben je toe aan een nieuwe werkomgeving? Zou je graag binnen een andere organisatie, nieuwe en uitdagende projecten binnen onderhoud en renovatie. onder je verantwoordelijkheid hebben? Dan zou deze specifieke rol als calculator bij onze opdrachtgever interessant voor je kunnen zijn! Je krijgt in je functie veel mogelijkheden om je verder te ontwikkelen en ontplooien door middel van opleidingen en cursussen. In jouw takenpakket vallen onder andere het maken van optimale kostprijsramingen en -berekeningen, het aanvragen en vergelijken van offertes, het uittrekken van hoeveelheden en het doen van voorstellen wat betreft bezuinigingen en onderhandelingen.
In de functie van projectleider ben je als manager eindverantwoordelijke voor het realiseren van onderhouds- en/of renovatieprojecten binnen de daarvoor gestelde kwaliteit, planning en het budget. In het werkvoorbereidings-stadium geef je leiding aan de werkvoorbereider(s) in je team. Tijdens de uitvoering geef je leiding aan de uitvoerder(s), waarbij je het project op hoofdlijnen praktijkgericht controleert en begeleidt. Je woont bouwvergaderingen bij en onderhoudt de contacten met onderaannemers, leveranciers en derden. Verder bewaak je de planningen en stel je tussentijdse prognoses op in het kader van het te verwachten eindresultaat. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van de onderneming.
In de rol van GIS-ontwikkelaar ben je een belangrijke schakel binnen het team en maak je gebruik van geavanceerde technologieën en software om innovatieve geo-ruimtelijke oplossingen te creëren. Je verantwoordelijkheden zijn divers en omvatten onder andere automatisering met FME en/of Python, en de ontwikkeling van geavanceerde GIS-toepassingen voor onze klanten. Door het opbouwen van sterke relaties met zowel klanten als collega's zorg je voor effectieve oplossingen en vergroot je op constante basis je professionele netwerk. Het is van groot belang dat je vaardig bent met Esri-producten zoals ArcGIS Desktop, ArcGIS Pro, ArcGIS Enterprise en Geo Web om succesvol te zijn in deze functie. Daarnaast is ervaring met FME noodzakelijk om dataconversies uit te voeren en optimale systeemprestaties te waarborgen. Word lid van ons team en draag bij aan de voorhoede van GIS-ontwikkeling, waarbij je impact maakt in de wereld van geo-ruimtelijke technologie.
Bouw mee aan het energienet van de toekomst als GIS Consultant Als GIS Consultant bij onze netbeheerder draag jij bij aan een completer en sterker net. Dit doe je middels digitalisering van het energienet door geografische gegevens te analyseren, beheren en visualiseren. Samen met je collega’s zorg je ervoor dat het net steeds slimmer en efficiënter wordt. Deze functie biedt een werkweek van 32 tot 40 uur en heeft Arnhem of Amsterdam als standplaats. Let op: Voor deze rol zoeken we iemand die de Nederlandse taal op C1-niveau beheerst en al in Nederland woont. Jouw afdeling ondersteunt meer dan 2000 collega’s – van self-servicegebruikers tot developers en engineers – met geo-informatie en functionaliteiten. Jouw expertise helpt hen het platform optimaal te benutten, bijvoorbeeld door advies, documentatie, best practices en cursussen. Als GIS Consultant speel jij een sleutelrol in de digitalisering van het energienet. Jij houdt je bezig met: Ondersteuning van gebruikers en teams, onder andere door events te organiseren met de Product Owner, Architect en Scrum Master.Ontwikkelen van handleidingen en best practices, samen met de GeoPlatform-teams.Beheer van ArcGIS Enterprise en ArcGIS Online om een soepele werking te garanderen.Bouwen van nieuwe tools en uitbreiden van functionaliteiten op basis van gebruikersbehoeften.Ontwerpen van geo-oplossingen zoals geo-analyses en informatievoorziening voor applicaties.
Als Consultant Externe Veiligheid: Adviseer je grote industriële bedrijven over het omgaan met gevaarlijke stoffen en begeleid je hen bij belangrijke beslissingen.Onderbouw je adviezen met gedetailleerde berekeningen en modelleringen.Help je klanten bij het interpreteren en minimaliseren van risico's.Werk je nauw samen met collega's uit diverse veiligheidsdisciplines om optimale oplossingen te realiseren.Signaleer je nieuwe marktkansen en zet je deze om in concrete acties.Draag je kennis over de risico's van de energietransitie over aan zowel interne als externe stakeholders
Als senior projectleider neem jij het project over vanuit de tender- of bouwteamfase en begeleidt het verder tot en met realisatie. Je bent zowel technisch- als financieel eindverantwoordelijk van de aan jouw toegewezen onderhouds- en/of renovatieprojecten (veelal grootschalige projecten). Hieronder valt de contacten met de opdrachtgever en alle overige betrokken partijen, het aansturen van het projectteam, de inkoop, kwaliteitsbewaking, voortgangsbewaking en financiële bewaking. De projecten zijn zowel in de woningbouw, als utiliteitsbouw.
Onze opdrachtgever zoekt een ervaren en gedreven Projectleider Restauratie voor complexe en grootschalige restauratiewerken. Vanaf het voortraject tot en met de oplevering ben je verantwoordelijk voor de coördinatie en uitvoering van prestigieuze projecten, waarbij vakmanschap en behoud van cultureel erfgoed centraal staan. In het voortraject werk je intensief samen met opdrachtgevers, architecten en adviseurs om de haalbaarheid, planning en budgettering van projecten te bepalen. Tijdens de uitvoering bewaak je de planning, het budget en de kwaliteit, en werkt nauw samen met opdrachtgevers, architecten en vaklieden. Voortraject: Adviseren over restauratieaanpakken, budgetten en planningen; Opstellen en bewaken van uitvoeringsplannen, begrotingen en kwaliteitsnormen; Coördineren van interne en externe stakeholders, zoals opdrachtgevers, architecten en overheden; Aansturen en motiveren van projectteams en onderaannemers; Zorgdragen voor vergunningstrajecten en subsidies binnen de restauratiesector; Bewaken van de toepassing van authentieke restauratietechnieken en duurzame oplossingen; Risico’s signaleren en tijdig bijsturen.
Je wordt samen met een collega verantwoordelijk voor de werkvoorbereiding voor dit prachtige project. Als (Junior) Werkvoorbereider Restauratie met passie voor de bestaande bouw zit je bij deze aannemer wel goed. Je gaat je namelijk verdiepen in de gaafste restauratieprojecten. Als Werkvoorbereider Restauratie krijg je direct een allround rol. Dus het opzetten van planningen zoals logistieke plannen. Ook de inkoopvoorbereiding, uitzoekwerk, afstemmen en informeren onderaannemers en leveranciers behoort tot je werkzaamheden. Je zoekt details uit, houdt meer- en minderwerk bij en stemt alles goed af met de opdrachtgever en collega's, etc.
Als Calculator Service & Onderhoud ben jij verantwoordelijk voor de complete kostprijs begroting. Je weet deze succesvol op te stellen en vermeld daarin de juiste werkmethoden, hoeveelheden en prijzen van de materialen, manuren en eventuele alternatieven. Hiernaast krijg jij een grote verantwoordelijkheid richting de onderaannemers, leveranciers en/of derden en vraag jij wanneer nodig hier offertes aan. Eenmaal deze offertes ontvangen beoordeel jij ze op basis van de contractdocumenten. Jij bent dé zorgdrager voor de afstemming tussen diverse interne en externe partijen. Verder ben jij als calculator de vraagbaak voor het uitvoeringsteam gedurende de voorbereidings- en uitvoeringsfase. Tot slot ben jij in staat om na een bezoek op de bouwlocatie de juiste inschattingen te maken van de omstandigheden en eventuele logistieke risico’s.
In de functie van zelfstandig uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de technisch goede uitvoering van onderhoud- en renovatieprojecten conform bestek en tekeningen en de geldende voorschriften. Je bewaakt de voortgang, de kwaliteit, en de veiligheid van de onderhoud- en renovatieprojecten. Je stuurt uitvoerend personeel aan op de bouwplaats (zowel eigen personeel als personeel van onderaannemers). Naast de coördinerende en organisatorische taken, zoals onder andere het afroepen van materialen en materieel, heb je ook administratieve taken.
Als Werkvoorbereider Renovatie/Restauratie speel jij een cruciale rol in het succesvol voorbereiden en realiseren van uitdagende restauratie- en renovatieprojecten. Je zorgt ervoor dat alles tot in de puntjes geregeld is, van planning en budgettering tot materiaalkeuze en technische uitwerking. Voorbereiden en uitwerken van renovatie- en restauratieprojecten, inclusief opstellen van planningen en begrotingen; Uitwerken van werkmethoden en het bepalen van benodigde materialen en middelen; Analyseren van bouwtekeningen en bestekken om risico’s vroegtijdig te signaleren; Coördineren van inkooptrajecten en contact onderhouden met leveranciers en onderaannemers; Opstellen van werkinstructies en technische specificaties voor het uitvoeringsteam; Ondersteunen van de projectleider bij het bewaken van de voortgang, kwaliteit en budget; Begeleiden van de uitvoering door frequente bouwplaats bezoeken en overleg met vaklieden en uitvoerders; Zorgen voor een nauwkeurige administratie van projectdocumentatie en rapportages.
Je komt in een team met 3 werkvoorbereiders Platte organisatie, met korte lijnen Projecten tussen de 50k - 2,5 miljoen Coachen en aansturen van overige 3 werkvoorbereiders Projectplanningen, voorbereiden inkoop, aanvraag vergunningen en verrichten tekenwerk
Het technisch ontwikkelen van het Programma van Eisen tot een concreet contract. Samenwerken met de ontwikkelmanager of commercieel manager om klantwensen te vertalen naar realistische plannen. Als aanspreekpunt fungeren voor klanten en zorgen dat het team betrokken blijft. Coördineren en afstemmen van technische details en planningen om een soepel verloop van het project te garanderen. Optimaal bijdragen aan het creëren van duurzame en innovatieve oplossingen voor renovatieprojecten.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering van één of meerdere onderhoud- en/of renovatieprojecten. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als Werkvoorbereider Woningbouw ben jij de spil in het succes van elk project. Met jouw voorbereiding zorg je ervoor dat alles vlekkeloos verloopt - van budgetten en kwaliteit tot planning. Dankzij jouw inzet en oog voor detail, kan er niets misgaan. Projecten waaraan je kunt werken zijn uit eigen ontwikkeling of projecten vanuit de markt. Enkele voorbeelden in portefeuille zijn "de dankbaarheid" in Zevenbergen, appartementen "rittenburg" in Middelburg of in Bosschenhoofd en 's Gravendeel. Je staat voortdurend in contact met opdrachtgevers, collega’s op de bouw en het kantoor. Bovendien woon je regelmatig bouwvergaderingen bij, zodat je altijd op de hoogte bent van alle ontwikkelingen en het overzicht kunt bewaren. Klinkt als een mooie uitdaging, toch? Voor jou is dit dé kans om het verschil te maken!
Vanaf de acquisitiefase betrokken: Samen met de commercieel directeur bepaal je de kaders van de projecten; Door je innovatieve insteek zie je oplossingen voor logistiek en technische uitdagingen en zet je haalbare projecten neer. Jouw werkzaamheden als Senior Planontwikkelaar: Stelt unieke en passende plannen op voor de aanpak van bouwteam projecten en (emvi) tenders; Draagt alternatieve bouwmethoden aan; Berekent de kansen en gevolgen van de gekozen bouwmethodes door in de planning en financiën; Onderzoekt naar de ketenpartners en bepaalt bij de keuze; Anticipeert op vraagstukken en knelpunten. Verantwoordelijkheden: Coördinatie van de calculatie en inkoop; Commercie tijdens het voortraject; Goede en heldere communicatie richting de klant; Meenemen en enthousiasmeren van opdrachtgevers voor de projecten.
Zorgvuldig voorbereiden van renovatieprojecten volgens vastgestelde projectplannen en kwaliteitseisen. Ondersteunen bij het aanvragen van offertes en het adviseren over de selectie van onderaannemers en leveranciers. Inkoop van diensten, materialen en materieel voor de projecten. Opstellen en beheren van kwaliteitsregistraties om de voortgang en kwaliteit te waarborgen. Bewaken van de projectkosten, inclusief het registreren van meer- en minderwerk. Onderhouden van contacten met opdrachtgevers, planontwikkelaars, projectleiders, uitvoerders en bewonersbegeleiders. Doen van verbetervoorstellen om processen efficiënter en effectiever te maken. Begeleiden en ondersteunen van nieuwe medewerkers en junior werkvoorbereiders.