Vacature Manager Beheer & Onderhoud Heijmans Services Leiden
Direct solliciteren Vacature opslaan
Profiel opdrachtgever
Bij Heijmans draait alles om het creëren van een gezonde leefomgeving. Als manager van de afdeling Beheer en Onderhoud bij de grootste onderhoudsvestiging van Heijmans in Leiden zorg jij dat gebouwen blijven voldoen aan de eisen van vandaag én aan de wensen en duurzaamheidsambities van morgen.
Als betrouwbare huisvestingspartner heeft Heijmans Services verschillende meerjarencontracten met vooraanstaande klanten: miljoenen vierkante meters aan terreinen, gebouwen en installaties worden beheerd en onderhouden. In deze rol geef jij leiding aan een afdeling die dagelijks het verschil maakt voor aansprekende opdrachtgevers als de Universiteit Leiden, de Sociale Verzekeringsbank, het Rijksvastgoedbedrijf en diverse gemeenten.
Installatietechnische, bouwkundige én integrale contracten: het komt samen bij Heijmans Services. Bij alles wat Heijmans doet, staat de eindgebruiker centraal. De gebruiksfase van gebouwen vormt het uitgangspunt: comfort en functionaliteit verbeteren voor bewoners, medewerkers of bezoekers, zonder daarbij de aarde onnodig te belasten. Door het toepassen van vernieuwende concepten, datatechnologie en assetmanagementprincipes levert Heijmans strategische waarde aan opdrachtgevers. Dat Heijmans dit succesvol doet, blijft niet onopgemerkt. Vorig jaar werd de organisatie door de Hospitality Group uitgeroepen tot nummer 1 serviceprovider van Nederland.
Functie inhoud
Als manager van de afdeling Beheer en Onderhoud bij Heijmans Services in Leiden zorg jij dat mensen en processen optimaal samenwerken. Je geeft leiding aan 5 klantmanagers en indirect aan zo’n 90 technisch professionals die op locatie bij de klant werken. Jouw focus ligt op mensgericht leiderschap: je inspireert en motiveert je teamleden, zorgt voor een veilige werksfeer en hebt oog voor de ontwikkeling van collega’s én de afdeling in het geheel. Of het nu gaat om het behouden van kennis, het aantrekken van talent of het stimuleren van groei, jij tilt de afdeling naar een hoger niveau.
Jij draagt actief bij aan vernieuwing binnen de afdeling. De efficiency van de afdeling verhogen is namelijk jouw doel. Je ondersteunt de vestigingsmanager hierbij en bent medeverantwoordelijk voor de operationele uitvoering van miljoenencontracten, met een jaarlijkse omzet van €25 miljoen in beheer en onderhoud.
Jij stelt de tevredenheid van klanten centraal en zorgt dat contracten operationeel sterk worden uitgevoerd. Daarbij ondersteun je de klantmanagers bij strategische vraagstukken en help je de teams om efficiënter te werken, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit. Je bewaakt KPI’s, houdt overzicht over contracten en planningen op de lange termijn en speelt in op financiële en strategische vraagstukken.
Je leest het: jij bevindt je op het snijvlak van de dagelijkse praktijk en strategische bedrijfsvoering. Als lid van het MT Zuid-West draag je ook bij aan de regionale versterking van Heijmans. Je levert input voor het jaarplan van de regio en denkt mee over strategische keuzes en innovatieve ontwikkelingen.
Functie eisen
Jij weet collega’s te motiveren en enthousiast te maken voor veranderingen, hebt aandacht voor talentontwikkeling en creëert een veilige werkomgeving. Met jouw communicatieve vaardigheden ben je een waardevolle gesprekspartner voor de vestigingsmanager, het MT en medewerkers in je team. Jij zet het belang van de klant voorop, hebt de ambitie om continu te verbeteren en weet complexe vraagstukken resultaatgericht te vertalen naar praktische oplossingen.
Verder heb je:
- Minimaal hbo-niveau en minimaal 15 jaar in een vergelijkbare functie in beheer en onderhoud of renovatie, bijvoorbeeld in als teammanager of operationeel manager beheer en onderhoud.
- Kennis van assetmanagement en integraal werken binnen bouwkundige en installatietechnische omgevingen.
- Ervaring met het aansturen van teams en een mensgerichte leiderschapsstijl.
- Voldoende financiële kennis om contracten te doorgronden, de juiste vragen hierover te stellen en strategische keuzes te maken.
Geboden wordt
Voor deze functie faciliteert Heijmans jou onder meer met:
- Een inspirerende en aantrekkelijke werkomgeving die je in jouw rol mede vorm kunt geven.
- Een hybride functie met kantoorlocatie in Leiden.
- Salaris afhankelijk van kennis en ervaring tussen de €7.000 - €10.000 bruto per maand.
- Een variabele (winstafhankelijke) bonus.
- Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.
- Een vast contract.
- Een prettige werksfeer: collega’s staan altijd voor elkaar klaar en komen regelmatig samen om successen te vieren.
- De vrijheid om je werktijden zelf in te delen.
- Een warm welkom. Tijdens twee introductiedagen maak je uitgebreid kennis met het bedrijf, daarna volg je een inwerktraject.
- Veel ontwikkelmogelijkheden, onder meer via Heijmans Academie en praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s.
- Een smartphone, laptop en auto van de zaak. Of een mobiliteitsbudget in plaats van een auto.
Over Building Heroes
BUILDING HEROES is meer dan een vacaturebank, intermediair, recruitment- of detacherings-, of werving- & selectie bureau. De wereld verandert en dit vraagt om minder hiërarchische, duurzamere en vooral vele leukere manieren van werken. Leiderschap maakt plaats voor verbinding en dienstbaarheid voor passie. Teambelang prevaleert altijd boven louter eigenbelang en ontwikkeling boven sec resultaat.
Samen met onze opdrachtgevers en de allergrootste talenten uit het vak weten wij zo steeds een krachtig statement over de toekomst van bouw en infra te maken. En vooral over de rol die elke professional en iedere organisatie, inclusief wijzelf, vandaag de dag op zich dient te nemen. De manier waarop wij met elkaar werken en van elkaar leren kent hierdoor een totaal andere dimensie.
Building Heroes maakt iedereen bewust van zijn of haar eigen verantwoordelijkheid om deze nieuwe ontwikkeling vorm te geven. Want het vraagt wat van alle partijen. Zowel van onze professionals als onze opdrachtgevers en zeker ook van onszelf.