Opleidingen & Cursussen: Huurrecht
Vastgoedcontracten met de overheid
€ 650 -
Punten 6 NOvA PO-punten 6 KNB PE-punten kunnen indien gewenst voor u aangevraagd worden, vermeld dit svp in het vakje opmerkingen op het aanmeldformulier. 6 SOMN (BMN) PE-punten kunnen indien gewenst voor u aangevraagd worden, vermeld dit svp in het vakje opmerkingen op het aanmeldformulier. Niveau Verdieping Uw resultaat Na afloop van de cursus heeft de cursist (meer) inzicht verworven in het civielrechtelijk kader waarbinnen de overheid dient te opereren en is hij zich (beter) bewust van een aantal valkuilen die zich daarbij kunnen voordoen en hoe die vermeden kunnen worden. Doelgroep/Voor wie De doelgroep is advocaten werkzaam in het Onroerendgoedrecht, Bouwrecht, (Ruimtelijk) bestuursrecht, Huurrecht, Pachtrecht en Milieurecht. Doelgroep is ook notarissen. Om deze cursus met succes te kunnen volgen is vereist dat cursisten basiskennis hebben van het vastgoedrecht en enkele jaren ervaring hebben opgedaan in het behandelen van dossiers op dit gebied. Inleiding Zeker als het gaat over vastgoed speelt de overheid een belangrijke rol en zij is dan ook partij bij veel daaraan gerelateerde overeenkomsten. Tegelijk geldt: als de overheid privaatrechtelijke contracten sluit, heeft zij een bijzondere positie. Zij mag soms meer, maar veel vaker minder dan reguliere marktpartijen. De overheid moet, vaak anders dan haar wederpartij, rekening houden met publiekrechtelijke normen: het hele wettelijke kader en de beginselen van behoorlijk bestuur. Zij heeft dus niet die contractsvrijheid die een normale private partij heeft. Bijvoorbeeld zal zij zich moeten conformeren aan grondrechten. Maar zij zal zich ook de vraag moeten stellen of wat zij af wil spreken niet al in wetgeving is geregeld en zo ja, of er daarnaast voor haar nog de vrijheid bestaat om civielrechtelijke afspraken te maken. Er gelden dus tal van bijzondere spelregels. Ook zal worden stilgestaan bij de totstandkoming van overeenkomsten: de verschillen tussen mandaat en volmacht passeren de revue, evenals vragen: wanneer kunnen lopende onderhandelingen nog worden afgebroken zonder schadeplichtig te worden, en wat is daarbij de betekenis van voorbehouden? In deze cursus worden ook in het bijzonder de bevoegdhedenovereenkomst en de grondexploitatieovereenkomst behandeld. De bevoegdhedenovereenkomst ligt echt op het snijvlak van publiek- en privaatrecht: een contract waarin de overheid vastlegt zich in te zullen spannen voor een zeker publiekrechtelijk resultaat. Sinds het zogeheten Didam-arrest staat het onderwerp gronduitgifte door de overheid volop in de belangstelling. Hoewel er nog de nodige vragen zijn waarover de lagere jurisprudentie nog niet is uitgekristalliseerd, kan inmiddels wel een aantal conclusies getrokken worden over de vraag, in hoeverre de contractsvrijheid van de overheid in het kader van gronduitgifte door het arrest wordt beïnvloed. Daarom zal dit onderwerp tijdens de cursus de revue passeren. Tenslotte komt de actualiteit uitgebreid aan bod in de vorm van veel jurisprudentie. De diverse onderwerpen worden zoveel mogelijk aan de hand van concrete casus uit de jurisprudentie toegelicht. U krijgt praktische handvatten en tips hoe in de praktijk met deze soms lastige materie om te gaan. Annulering U kunt uw inschrijving tot drie weken voor de cursusdatum telefonisch of per mail annuleren. Het IvJO brengt hiervoor € 50,- administratiekosten in rekening. Indien er al betaald is zal het cursusgeld onder inhouding van deze administratiekosten worden teruggestort. Na deze datum is annuleren niet meer mogelijk. U mag uw plaats altijd door een vervang(st)er laten innemen. Programma 09.00 - 09.30 Ontvangst 09.30 - 10.45 Bijzondere contractspositie overheid: · De overheid mag vaak minder dan private partijen: aan de hand van jurisprudentie wordt ingegaan op de invloed van de 'tweewegenleer', de ABBB, beleidsregels en regels van aanbestedings- en staatssteunrecht · Maar de overheid mag soms ook méér: besproken wordt jurisprudentie over gevallen waarin de overheid een overeenkomst niet hoeft na te komen, bijv. wegens het algemeen belang of een beleidswijziging 10.45 - 11.00 Pauze 11.00 - 11.45 Van contact naar contract · Verschillende bestuursorganen: wie is bevoegd? · Volmacht en mandaat · Precontractuele fase: specifieke voorbehouden van gemeentezijde, toezeggingen, afbreken van onderhandelingen 11.45 - 12.45 De bevoegdhedenovereenkomst · Duaal (privaat/publiek) karakter · Vorderingen in geval van niet-nakoming/jurisprudentie · Bevoegdheidsverdeling tussen burgerlijke en bestuursrechter 12.45 - 13.30 Lunch 13.30 - 14.30 De grondexploitatieovereenkomst · Wat is grondexploitatie? · Vormen van grondexploitatie · Private grondexploitatie en gemeentelijk kostenverhaal · Verhaal van gemeentelijke kosten van grondexploitatie via een overeenkomst · Onderscheid tussen anterieure en posterieure overeenkomsten · Geen onderhandelingsplicht · Beperkingen t.a.v. publiekrechtelijk kostenverhaal niet van toepassing · Geen verrekening, tenzij · Conversiebepaling 14.30 - 15.30 Actuele jurisprudentie overheidscontracten 15.30 - 15.45 Pauze 15.45 - 16.45 Voorkeursrecht van koop door de overheid óf gronduitgifte door de overheid (net wat de actualiteit op dat moment is) 16.45 Afsluiting Syllabus Eén week voorafgaand aan de cursus ontvangt u van ons de digitale syllabus. Een print van de powerpointpresentatie ligt op de locatie voor u klaar.
Cursus Huurrecht & Aankoop en Verkoop van Vastgoed
€ 795 - HBO
De hoeveelheid aan vragen die een vastgoedbeheerder te verduren krijgt is overweldigend. Logisch, want je bent (in de ogen van de meeste huurders) aanspreekpunt voor bijna alles. Vragen over de glazenwasser, of verhalen over een vaag vermoeden dat de buurman hennep kweekt, zijn niet bijzonder. Hoewel niet álle vragen bij de beheerder aan het juiste adres zijn, moet je toch op veel zaken wel een antwoord hebben. Veel van die antwoorden vinden hun oorsprong in de jurisdictie. In deze cursus krijg je de handvatten aangereikt om (juridische) conflicten in het kader van huur en verhuur te voorkomen. De praktijkdag horende bij deze cursus gaat over huurrecht woonruimte en bedrijfsruimte. De shortcode [course-button] kan alleen gebruikt worden op een cursuspagina Leerdoelen Cursus Huurrecht & Aan- en Verkoop van Vastgoed Het onderhandelingsproces bij verkoop en verhuur begrijpen Vat krijgen op de juridische status van de beheerder Contractvorming & valkuilen Basisbegrip van huur en verhuur Mogelijkheden met betrekking tot huurverhoging De ins and outs van huurbeëindiging. Beoordeeld met een 8,3 De cursus Huurrecht & Aankoop en Verkoop van Vastgoed is onderdeel van de opleiding Vastgoedbeheer. De opleiding Vastgoedbeheer wordt door onze deelnemers beoordeeld met gemiddeld een 8,3. Meer weten? Uitgebreide informatie over deze opleiding? Download dan vrijblijvend de brochure.
Cursus Juridische Aspecten Vastgoedmanagement
€ 1195 - HBO
Gedurende een normale dag word je als individu blootgesteld aan talloze overeenkomsten en wetten. In de meeste gevallen ben je je hier niet van bewust — en dat is maar goed ook. Maar, tegelijkertijd is het ook van belang om je bewust te zijn van de juridische laag die over onze maatschappij heen ligt. Zeker wanneer het aankomt op vastgoed — een markt die op zichzelf al een enorm web aan regels en wetten kent. De shortcode [course-button] kan alleen gebruikt worden op een cursuspagina Deze cursus Juridische Aspecten Vastgoedmanagement helpt je de basis van het burgerlijk recht te leren kennen, en van daaruit te kunnen handelen. Hierdoor kun je belangrijke afwegingen maken, en leer je situaties herkennen waarin je wellicht externe (juridische) hulp kunt gebruiken. Daarnaast bekijken we de rechten, plichten en bevoegdheden met betrekking tot het aangaan, nakomen en ontbinden van overeenkomsten. Dit is direct van toepassing op het onderhoud, beheer, verhuur en huurrecht van vastgoed, en is daarmee essentieel voor de vastgoedmanager. Leerdoelen Je bent bekend met de juridische basis van het burgerlijk recht, toepasbaar op praktijksituaties Je kunt situaties beoordelen en in te schatten wanneer hulp van derden nodig is Beoordeeld met een 8,4 De cursus Juridische Aspecten Vastgoedmanagement is onderdeel van de opleiding Vastgoedmanagement, deze opleiding wordt door onze deelnemers beoordeeld met een 8,4. Meer weten? Uitgebreide informatie over deze vastgoedcursus? Download dan vrijblijvend de brochure. Als vastgoedmanager heb je vaak te maken met recht. Of je nu op weg naar uw werk nog even snel een broodje koopt, onderhandelt met een nieuwe huurder over de laatste punten en komma’s van het contract of een onderhoudsbedrijf aanspreekt op gebrekkig werk: het recht is van belang. In deze module maakt je kennis met deze regels van het burgerlijk recht (ook wel civiel recht of privaatrecht genoemd). De uitdaging van deze module is niet zozeer om een het complete burgerlijk recht te kennen, maar om de basis te beheersen om van daaruit te kunnen handelen. Naast de introductie in het burgerlijk recht komen de rechten, plichten en bevoegdheden aan bod wat betreft het aangaan, nakomen en ontbinden van overeenkomsten. De vastgoedmanager komt daarnaast veelal in contact met het juridisch kader waarbinnen het onderhoud, beheer, de verhuur en het huurrecht van het vastgoed wordt uitgevoerd. Daarom wordt in deze module ingegaan op het huurrecht met betrekking tot bedrijfsruimtes. Je weet in welke situaties het van belang is om aandacht te besteden aan het recht, kent de basisbeginselen van het burgerlijk recht en kunt inschatten wanneer hulptroepen (juridische of andere experts) ingeschakeld moeten worden. Relevantie Verantwoord overeenkomsten aangaan is een belangrijke zaak en voorkomt problemen in de toekomst. Het is daarom van belang dat eenieder die overeenkomsten aangaat of hiermee in aanraking komt, kennis heeft van de wet en deze op de juiste manier weet te interpreteren. Leerdoelen Je bent bekend met de juridische basis van het burgerlijk recht, toepasbaar op praktijksituaties Je kunt situaties beoordelen en in te schatten wanneer hulp van derden nodig is
Studiebijeenkomst Vastgoed/huurrecht start 26 november (2 dagdelen)
€ 396 - WO Master
De studiebijeenkomst vastgoed/huur bestaat uit 2 bijeenkomsten Doelgroep: Advocaten die meer kennis willen opdoen op het terrein van vastgoed/huurrecht Data: donderdagen 26 november en 3 december 2020 Tijdstippen: 14-17 uur Locatie: achter de computer Opleidingspunten: 6 Docenten: Mr V. Boumans (Vincent), redacteur TvHB en HIP, Partner Lexence Mr M. van Schie (Marieke), lid redactie TvHB, mede-auteur ‘Huurrecht Woonruimte’ en ‘Commentaar Huurrecht’, Partner Lexence Programma Donderdag 26 november Dag(deel) 1 (3 uur): Definitie huur Verplichtingen verhuurder en huurder Gebrekenregeling Wat is een gebrek Herstelverplichting Huurprijsvermindering Schadevergoeding Regelend recht Definitie 290-bedrijfsruimte Semi-dwingend recht: Afwijkende bedingen Opzeggingsgronden 290-bedrijfsruimte Huurprijsherziening Donderdag 3 december 2020 Dag(deel) 2 (3 uur): Indeplaatsstelling Faillissement en huurrecht Huur als boedelschuld Indeplaatsstelling door curator? Verplichtingen van de curator Oplevering door de curator Leegstandschade Zekerheden in het huurrecht 230a-bedrijfsruimte Contractsvrijheid Beëindiging van huurovereenkomst 230a-bedrijfsruimte Afsluiting
Permanent Actueel Zakelijk Vastgoed
€ 349 -
Over Permanent actueel is essentieel voor wie de nieuwste ontwikkelingen in de vastgoedpraktijk wil bijhouden. Ontvang duidelijke uitleg over de nieuwste marktontwikkelingen en veranderingen in wetgeving en jurisprudentie, zoals huurrecht en fiscale aanpassingen. Geniet van onbeperkte toegang tot onze uitgebreide online Vastgoed-kennisbank. Met ons Permanent Actueel programma blijf je moeiteloos bij. Elk tweewekelijks krijg je een melding over een nieuwe update in je dashboard binnen je persoonlijke leeromgeving. Je hebt continu toegang tot ons kennisplatform en verdient jaarlijks 6 PE punten. Inhoud Met dit membership ontvang je toegang tot onze uitgebreide online kennisbank. Hier vind je diverse leerinterventies zoals video's, learning bites, artikelen en nota's, die essentieel zijn voor iedereen betrokken bij vastgoedbeleggingen. Bij vragen kun je gemakkelijk de benodigde informatie vinden via de zoekfunctie of door te navigeren door de verschillende categorieën in de kennisbank. Dit zorgt ervoor dat je snel en eenvoudig antwoorden vindt op jouw specifieke vragen over vastgoedbeleggingen. FOI en Lindenhaeghe FOI is onderdeel van de Lindenhaeghe Groep, wat betekent dat je de namen FOI en Lindenhaeghe in verschillende situaties tegen kunt komen. FOI verzorgt de opleidingen, dus je zult deze naam zien in studiemateriaal en tijdens de klassikale trainingen. Voor ondersteunende communicatie, zoals in e-mails en de algemene voorwaarden, kan echter de naam Lindenhaeghe verschijnen.