Praktijktoets Landelijk Vastgoed
Het betreft een intensieve training gericht op de daadwerkelijke SVMNIVO praktijktoets. Diverse bedrijven worden bezocht, opgenomen, uitgewerkt in een taxatiemodel en uitvoerig besproken. In januari 2010 is de training herzien en aangepast op een aantal facetten. Uit ervaringen blijkt dat examenkandidaten moeite hebben alle gegevens in te vullen tijdens de praktijktoets en in tijdnood komen. Invullen dient nl. te gebeuren aan de hand van een computermodel, Robbie genaamd. Dit model wijkt af van de versie die voor Wonen beschikbaar is. Met het model wordt uitvoerig geoefend tijdens de training.
Onderwerpen die centraal staan binnen deze training zijn:
Taxeren in de praktijk
- Verspreid over de verschillende dagen een bezoek aan diverse bedrijven (melkveehouderij, akkerbouw, pluimveehouderij etc.) en eventuele toelichting van de eigenaar/bedrijfsleider op de bedrijfsopzet en bedrijfsvoering.
- Aansluitend de beoordeling en waardebepaling van bedrijfsgebouwen, beoordelen bodem en bodemprofiel, landbouwkundige waardering van de grond, inventarisatie van andere zaken, zoals bestemmingsplan, hinderwet e.d.; uiteindelijk resulterend in een taxatie en het opstellen van een taxatierapport.
Examenoefening/-simulatie
- Oefenen met het presenteren van de waardes zoals tijdens de praktijktoets wordt gevraagd aan de hand van een praktijktoets simulatie.
Nabespreking bedrijfsbezoeken en uitkomsten
- Aan de hand van de werkelijke taxatierapporten worden de excursiebedrijven en de daaraan gekoppelde waardes besproken.
De onderwerpen taxatieleer, taxatiegrondslagen, bodemkundige achtergronden bij taxatie van landbouwgrond en bouwkundige constructies en gebreken zijn zeker van belang, maar worden in mindere mate behandeld binnen deze training. Deze onderwerpen komen binnen de cursus ‘Taxeren LV in de praktijk’ uitgebreid aan bod.