Staatssteun en de Wet Markt en Overheid binnen omgevingsrecht en vastgoed
- 1-daagse cursus
- Specifiek gericht op consequenties voor omgevingsrecht en vastgoed
- Mededeling betreffende het begrip staatssteun: grote praktische gevolgen
- Consequenties Wet Markt en Overheid
- Stappenplan als tool
Inhoud
Inleiding
Of het nu gaat om binnenstedelijke herontwikkeling, de bouw van een voetbalstadion, een garantie voor een museum, samenwerking in PPS verband of om de financiële uitvoerbaarheid van een bestemmingsplanprocedure, het staatssteunrecht heeft vaak een verlammende werking en kan soms tot lange procedures leiden. Steeds vaker worden klachten ingediend bij de Europese Commissie of een beroep gedaan op het staatssteunrecht bij de rechter. De risico's van het handelen in strijd met het staatssteunrecht zijn reëler dan ooit.
Met de komst van de Wet Markt en Overheid zijn daar nog eens extra regels bijgekomen waar rekening mee moet worden gehouden. Deze wet is van toepassing op alle activiteiten waarmee overheden op een markt actief zijn, of het nu gaat om de verhuur van vastgoed, de activiteiten van gemeentelijke vastgoedbedrijven, of de exploitatie van een gemeentelijke parkeergarages, fietsenstallingen, zwembaden of gymzalen.
Tegelijkertijd is het staatssteunrecht de afgelopen jaren volledig op de schop gegaan. Vrijwel alle regelgeving is tussen 2014 en 2016 veranderd, met als sluitstuk de inwerkingtreding een overkoepelende Mededeling over het begrip staatssteun, een soort van Omgevingswet voor het staatssteunrecht. Deze gewijzigde staatssteunregelgeving heeft grote gevolgen in de praktijk.
Inhoud en resultaat
Met het volgen deze cursus bent u in een dag volledig op de hoogte van alle relevante staatssteunnormen in relatie tot het omgevingsrecht en vastgoed. Aan de hand van diverse praktijkvoorbeelden wordt ingegaan op het staatssteunrecht, de Wet markt en Overheid en het besluit Markt en Overheid. Tijdens de cursus wordt een concreet stappenplan uitgereikt aan de hand waarvan u in de praktijk deze regelgeving kunt toepassen.
Om de cursus zo interactief mogelijk te maken kan voorafgaand aan de cursus casuïstiek worden ingebracht die tijdens de cursus wordt behandeld.
Doelgroep
De cursus is bestemd voor specialisten die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling en die meer inzicht willen hebben in de invloed van het staatssteunrecht daarop.Dit zijn vastgoedjuristen werkzaam bij overheidsinstanties, advocatuur, projectontwikkelaars, woningcorporaties en adviesbureaus.
Programma
Ochtend:
- Kernbegrippen Staatssteun
- Staatssteunprocedures
- Het MEO-beginsel
- De vier methoden om marktconformiteit vast te stellen
- De relatie tussen het aanbestedingsrecht en het staatssteunrecht
- Staatssteunregelgeving voor leningen, garanties en participaties
- Financiële uitvoerbaarheid van ruimtelijke plannen en het staatssteunrecht
- Onderscheid economische en niet-economische activiteiten
- Staatssteunregelgeving voor vastgoedtransacties
- De vereisten aan een taxatierapport
- Wanneer is sprake van lokale steun?
Middag:
- Actualiteiten gebiedsontwikkeling
- Specifieke regelgeving, o.a. infrastructuur, duurzaamheid, havens en sport.
- Staatssteunregelgeving voor overheidsbedrijven
- Diensten van Algemeen Economisch Belang
- Staatssteun en de Woningwet
- Wet Markt en Overheid: achtergrond en reikwijdte
- De vier gedragsregels
- Handhaving door ACM
- (Overige) gevolgen Wet Markt en Overheid voor vastgoedsector
- Relatie met staatssteunrecht
Materiaal
• Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
• Toegang tot de gehele digitale kennisbank van PONT | Omgeving tot een maand na de cursus
Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.
Verder krijgt u met PONT | Omgevinggratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.